קבלת החלטות 0% מע"מ על דירה

שר האוצר יאיר לפיד הכריז לפני ימים אחדים על 0% מע"מ על דירה ראשונה לזוגות צעירים. מאחר ומחירי הדירות גבוהים, מבקש שר האוצר לסייע לציבור ע"י הפחתת עלויות הבניה. נשאלת השאלה האם זהו הפתרון הנכון?

בייעוץ עסקי חשוב מאוד לקבל החלטות נכון וזאת לפי אבחון נכון ומדויק  של הבעיה מולה מתמודד העסק. בהתאם יש ליישם פתרון לבעיה עצמה.  לשם כך אנו מבחינים בין מקור הבעיה לבין הסימפטומים לבעיה. למשל, כאשר עסק חורג ממסגרת האשראי זוהי לא בעיה אלא סימפטום לבעיה. מקור הבעיה יכול להיות בעיות בגביית כספים, ירידה במכירות, עלות שכר עבודה גבוהה ועוד ועוד… 
 
המחירים הגבוהים של דירות למגורים בישראל נובעים ממחסור בדירות וזוהי הבעיה!!
הסימפטום הוא מחירי נדל"ן גבוהים כי על כל דירה מתחרים יותר ויותר קונים. טיפול בסימפטום, כלומר מחיר דירה גבוה לא יפתור את שורש הבעיה , מעט דירות להרבה קונים. גם אם הקבלנים יעבירו את כל ההנחה של 18% (דבר שלא סביר שיקרה) לרוכשי הדירות, עדיין יתחרו על כל דירה אותו מספר גדול של קונים מה שיגרום לעליה במחיר שאולי ירד לתקופה מוגבלת. למעשה, הטיפול בסימפטום שמציע שר האוצר מטפל בבעיה אחרת – רווחיות הקבלנים ולא במחירי הדירות לצרכן. 
 
בשורה התחתונה, בקבלת החלטות עסקיות יש לאבחן ולזהות משהו שורש הבעיה. טיפול מוצלח יפתור את הבעיה וכל הסימפטומים שהיא יצרה במקרה שלנו שר האוצר טועה וההצעה 0% מע"מ לדירה מגורים ראשונה, נדיבה ככל שתהיה, לא תטפל במשבר הדיור.